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2020上半年房地產、家居、建材行業風云錄|上周看點

 

       7月6日,迎來今年的第11個節氣——小暑。
倏忽溫風至,因循小暑來。在經歷開年的“休眠期”之后,整個家居建材行業已經逐步回歸正軌。金牌亞洲、匯豐集團、冠軍等陶企陸續開始召開經銷商大會,與陶瓷行業相關的兩大展會——建博會、潭洲展也皆在7月上演……一系列動作表明,蟄伏已久的陶瓷人將要開始大展身手。
竹喧先覺雨,山暗已聞雷。6月結束,意味著2020年下半場鏖戰即將開始。在上半年的復盤中可以感受到陶瓷人的用心和努力;為了下半年可以交出一份滿意的答卷,他們將從這一刻起時刻保持“備戰高考”的狀態。前方或會有更大的風浪和雷雨,而陶瓷人仍舊帶著信念和勇氣前行。
本期看點包含大量上半年數據盤點。下面,就讓我們一起回顧行業風云,探尋發展希望。
房地產危機背后是契機
“近期,隨著房地產上半年銷量排行榜出爐,展現在眾人面前的房地產行業現狀還包括了房企集中度不斷攀升、各地土拍熱度有增無減、精裝房高歌猛進……可見在經歷陣痛后房地產行業終于迎來自己的春天,作為與之息息相關的建陶行業,或將再次收獲市場體量的增長。”
部分房企2020年上半年銷售目標完成率情況
數據來源:企業公開資料及報告,CREIS中指數據
焦點:2020上半年228家房企破產
人民法院公告網顯示,截至今年6月30日,房企的破產數量已達228家,其中大部分是三四線城市的中小房企。
分析:中原地產首席分析師張大偉認為,對比10萬家級別的房企數量,半年228家房企破產,不需感到惶恐,而且這些破產的公司都不是主流房企。
焦點:精裝房開盤套數猛增22.1%
據奧維云網統計,5月份中國住宅精裝開盤項目總計218個,共計164.3千套,環比增長22.1%。
分析:隨著疫情好轉,2020年5月住宅精裝修整體市場復蘇跡象明顯。精裝房開盤量的增長,拋開瓷磚的零售市場,對于陶瓷行業來講是另一種需求的體現。
焦點:房企拿地爭霸賽戰況激烈
公開資料顯示,武漢6月30日原定出讓10宗地,一日攬金244億,吸引了保利、卓越、正商、中海、藍光、正榮等24家房企角逐。據統計,2020年1-6月,TOP100企業拿地總額15169.8億元,拿地規模非?捎^。
分析:1-6月過半數房企拿地不輸去年(50家代表房企1-6月月均拿地均值為1716.3億元),銷售比也有明顯提高(50家代表房企拿地銷售比為38.3%)。種種跡象均表明房地產熱度有所回暖。
廣東馬可波羅陶瓷有限公司總經理謝悅增日前在2020潭洲陶瓷展新聞發布會上曾對此發表過看法:“今年整個房地產市場,沒有任何一個大房企調低年初確定的年度增長目標,只有在默默調高。從現在全國各地的拍地情況就可以看到,今年土地拍賣成交非;钴S。建材行業與房地產行業是息息相關的,房地產現在的狀況會帶動建材行業的發展。今年總體市場不會差,只要裝修房子,無非是早一兩個月或晚一兩個月的問題,市場總量沒有變。”
各方鼓勵企業技術創新
“不久前,筆者曾就行業環保整治的現象寫過《建陶行業的環保之路為何越走越艱辛》一文:建陶行業的環保之路雖然越走越艱辛,但建陶行業的綠色智能、可持續發展之路卻越走越寬。下面各企業的生產技術不斷實現創新與突破就是最好的證明!”
焦點:清遠給陶企發放700多萬獎補資金
7月1日,清遠市工業和信息化局發布關于2020年清遠市工業企業技術改造項目事后獎補(普惠性)第二批資金安排的公示。
分析:自今年以來,清遠類似的獎勵通知發布了不少,例如年初復工復產時為促進煤改氣工作,每家企業一次性補貼50萬元獎勵;此次關于企業技術改造的獎補,更是下了血本。清城區經信局相關負責人表示,通過政策引導,企業開展技術改造的熱情越來越高,產品附加值、品質都有了明顯提升,同時在堅持綠色發展的基礎上,有效發展了生產力。
焦點:河北產區4家陶企被責令淘汰設備
6月30日,河北省發展和改革委員會發布關于2019年度燃煤發電企業和陶瓷企業節能監察整改落實情況跟蹤檢查結果及處理措施的通報。根據通報內容,有50家陶企按期完成整改,7家陶企機組停運、停產,4家陶企未完成整改。
分析:申請延期整改的這4家陶企被責令停止使用國家明令淘汰用能設備,3個月內更換高效節能電機。3個月后是步7家停產陶企的后塵,還是坐上50家完成整改陶企的尾班車,全看其自身的選擇;但可以肯定的是,落后產能最后只有“淘汰”這一種結局。
焦點:陶企霸榜建材行業“先進集體、勞動模范”
近日,人力資源社會保障部和中國建筑材料聯合會聯合發布《關于表彰全國建材行業先進集體和個人的決定》。其中,廣東省共有唯美陶瓷、佛山陶研所、四通股份、薩米特瓷磚等8家企業榮獲“全國建材行業先進集體”稱號,蒙娜麗莎集團生產技術中心總經理謝志軍、唯美陶瓷研發主管趙陽等6人榮獲“全國建材行業勞動模范”稱號。
分析:技術是企業發展的根本,更是行業發展的動力。“全國建材行業先進集體”是相關部門對建材工業生產起著推進作用企業的高度認可;而 “全國建材行業勞動模范”則是對一線生產技術人員堅持創新的最好鼓勵。
近年來,建陶行業信息化、數字化、智能化、綠色化進程加速現象明顯。企業通過信息化應用、智能化改造以及新技術、新工藝、新設備、新材料對現有設施、工藝條件及生產服務等進行改造提升,加快建設新的先進生產力,有利于促進行業綠色發展;相反,落后產能則必須直面優勝劣汰的殘酷現實。
陶業和家居建材行業唇亡齒寒
“經濟形勢影響家居建材行業走向,家居建材行業走向則影響著陶瓷行業發展。因此,陶瓷行業處于家居建材產業鏈中的一環,無法偏安一隅;家居建材行業在全球經濟大盤中,更多時候也是唇亡齒寒。”
焦點:建材行業產量、出廠價格、經濟效益、進出口金額
日前,國家發改委公布了2020年1-5月份建材行業產量、出廠價格、經濟效益以及進出口等方面情況。
分析:建材行業主要產品產量降幅繼續收窄;建材及非金屬礦產品出廠價格有所下降(5月建材及非金屬礦出廠價格指數113.2,同比下降0.7%);建材行業經濟效益降幅持續收窄(預計1-5月規模以上建材企業營業收入1.7萬億元,同比下降6.0%;利潤總額1340億元,同比下降9.3%);建材及非金屬礦商品進出口金額繼續下降(1-4月建材及非金屬礦商品出口金額93.4億美元,同比下降14.9%;進口金額56.9億美元,同比下降23.3%)。
焦點:家居行業下半年或可解除業績壓力警報
6月15日,商務部流通業發展司、材料流通協會共同發布的數據顯示,5月份全國建材家居景氣指數(BHI)為89.13,同比下降24.12點;5月,全國規模以上建材家居賣場銷售額為647.21億元,同比下降30.88%。家居行業受疫情沖擊,終端市場競爭明顯加劇,業績壓力增大成為家居企業的一大痛點。
分析:近年來,家居行業由高速發展轉向中低速發展,行業利潤大大下降。特別是隨著房地產精裝的推行、整裝、電商等新零售渠道的崛起,讓行業的競爭格外激烈,加之2020年上半年突發的疫情給行業帶來了巨大的沖擊,可以說家居行業正面臨著前所未有的挑戰。但是商品房交易與家裝需求更多為剛性需求,只會延緩并不會因為疫情而消失,下半年或將出現新一輪交房高峰,帶動家裝需求快速釋放。
焦點:預計2020年全球陶瓷消費下降9.7%
據了解,疫情對全球住宅建設投資產生了重大影響,預計今年將下降10.3%,到2021年住宅投資預計將回漲4.7%。而全球陶瓷消費在2020年下降9.7%,到2021年恢復5.2%。盡管如此,仍不足以彌補2020年下降的比重。
分析:全球陶瓷消費下降的背后是全球經濟的下滑。根據世界銀行最新發表的《全球經濟展望》報告,2020年全球經濟預計將下滑5.2%,到2021年全球經濟將恢復增長4.2%。受當下可能出現的第二波疫情、貿易保護主義導致的緊張局勢以及為應對危機而采取的經濟政策的等等因素的影響,各行業前景均屬于尚不明朗狀態。
盡管新冠疫情讓全球經濟形勢嚴峻,行業處于低迷期,但疫情終會被人類徹底打敗。在此之前,陶瓷行業應在理性看待市場變化、積極探尋保護產業的方法的同時,持續尋求產品質量和技術上的突破。

 
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